461 Rue ERABLES · Terrebonne
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 93,6 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 384 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926474294400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
64008926474294400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 154 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 897 $ Poids 94 % |
| 2 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 501 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 695 916 $ Poids 88 % |
| 3 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 222 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 578 089 $ Poids 84 % |
| 4 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 321 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 475 922 $ Poids 84 % |
| 5 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 553 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +1 218 $ | 261 962 $ Poids 80 % |
| 6 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 534 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 667 508 $ Poids 79 % |
| 7 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 811 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 585 372 $ Poids 73 % |
| 8 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 825 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +1 135 $ | 60 015 $ Poids 70 % |
| 9 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 501 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 500 061 $ Poids 69 % |
| 10 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 515 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 529 130 $ Poids 68 % |
| 11 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 416 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 655 832 $ Poids 66 % |
| 12 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 606 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 667 251 $ Poids 65 % |