464 Rue POPULAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 101,9 m² · constr. 1951 · terrain 529,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 255 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926474367800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
64008926474367800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 349 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 306 $ Poids 91 % |
| 2 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 521 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 487 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 641 936 $ Poids 78 % |
| 3 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 183 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +35 707 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 519 390 $ Poids 77 % |
| 4 | 4510, rue Birch, Terrebonne 2026-08-19 · 713 m · Vendu 695 000 $ (6 441 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 606 177 $ Poids 75 % |
| 5 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 835 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 548 759 $ Poids 69 % |
| 6 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 559 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +29 173 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 619 741 $ Poids 69 % |
| 7 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 238 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +46 535 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 568 893 $ Poids 64 % |
| 8 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 444 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 662 $ Poids 63 % |
| 9 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 561 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge −24 355 $ | 247 836 $ Poids 63 % |
| 10 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 470 057 $ Poids 63 % |
| 11 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 928 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 451 896 $ Poids 61 % |
| 12 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 529 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 461 984 $ Poids 61 % |