1388 Rue CYPRES · Terrebonne
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 6 231 $/m² · 84,5 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 350 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926478020100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
64008926478020100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
598 900 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 244 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 579 071 $ Poids 92 % |
| 2 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 506 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 640 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 542 243 $ Poids 82 % |
| 3 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 529 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 571 445 $ Poids 82 % |
| 4 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 569 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 415 800 $ Poids 79 % |
| 5 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 436 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +7 172 $ | 82 744 $ Poids 78 % |
| 6 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 634 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 259 154 $ Poids 78 % |
| 7 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 871 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +3 404 $ | 59 387 $ Poids 67 % |
| 8 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 698 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −31 922 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 690 077 $ Poids 66 % |
| 9 | 1853, rue de Grondines, Terrebonne 2025-08-08 · 598 m · Vendu 499 000 $ (5 651 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 551 923 $ Poids 60 % |
| 10 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 767 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −26 608 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 662 135 $ Poids 59 % |
| 11 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 807 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 523 985 $ Poids 56 % |
| 12 | 447, rue Populaire, Terrebonne 2025-03-20 · 263 m · Vendu 435 000 $ (4 893 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 489 026 $ Poids 53 % |