1392 Rue CHENES · Terrebonne
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 6 243 $/m² · 88,3 m² · constr. 1986 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 405 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926478781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
64008926478781800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 246 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 681 $ Poids 96 % |
| 2 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 515 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 548 157 $ Poids 87 % |
| 3 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 521 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 577 806 $ Poids 83 % |
| 4 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 643 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +30 080 $ | 420 076 $ Poids 79 % |
| 5 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 707 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 524 $ | 261 959 $ Poids 77 % |
| 6 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 760 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −18 292 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 697 006 $ Poids 72 % |
| 7 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 465 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +6 455 $ | 83 812 $ Poids 67 % |
| 8 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 948 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +2 837 $ | 60 029 $ Poids 66 % |
| 9 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 826 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 668 367 $ Poids 64 % |
| 10 | 1853, rue de Grondines, Terrebonne 2025-08-08 · 673 m · Vendu 499 000 $ (5 651 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 557 670 $ Poids 60 % |
| 11 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 669 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −29 741 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 477 702 $ Poids 58 % |
| 12 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 855 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 529 250 $ Poids 57 % |