25 Croissant MELEZES · Terrebonne
Valeur estimée
771 700 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 228,9 m² · constr. 1997 · terrain 543,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 200 $
Rôle antérieur 531 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926481289800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
531 800 $
ID provincial
64008926481289800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5420, rue d'Angora, Terrebonne 2026-08-28 · 463 m · Vendu 675 000 $ (3 250 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 449 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 648 699 $ Poids 79 % |
| 2 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 789 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 949 113 $ Poids 75 % |
| 3 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 476 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge −28 133 $ | 289 484 $ Poids 70 % |
| 4 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 889 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 877 832 $ Poids 64 % |
| 5 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 812 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 086 176 $ Poids 64 % |
| 6 | 887, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-08-14 · 947 m · Vendu 805 000 $ (3 321 $/m²) 242,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 416 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 818 809 $ Poids 63 % |
| 7 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 418 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +54 814 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 655 269 $ Poids 63 % |
| 8 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 967 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 905 348 $ Poids 62 % |
| 9 | 919, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 884 500 $ (3 672 $/m²) 240,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 030 $ · Ajust. âge +44 225 $ | 906 695 $ Poids 60 % |
| 10 | 5412, rue d'Angora, Terrebonne 2025-08-21 · 452 m · Vendu 685 000 $ (3 298 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +34 959 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 714 874 $ Poids 59 % |
| 11 | 5416, rue D'Angora, Terrebonne 2025-05-23 · 457 m · Vendu 660 000 $ (2 911 $/m²) 226,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 659 482 $ Poids 59 % |
| 12 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 879 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +45 246 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 850 430 $ Poids 55 % |