1200 Rue TREMBLES · Terrebonne
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 6 436 $/m² · 93,5 m² · constr. 1989 · terrain 625 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 900 $
Rôle antérieur 406 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926482598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
64008926482598600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 69 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 571 452 $ Poids 95 % |
| 2 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 131 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −17 065 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 497 729 $ Poids 87 % |
| 3 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 595 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 725 707 $ Poids 84 % |
| 4 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 598 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 693 962 $ Poids 76 % |
| 5 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 862 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 611 660 $ Poids 70 % |
| 6 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 540 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 519 848 $ Poids 68 % |
| 7 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 523 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 549 794 $ Poids 67 % |
| 8 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 455 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 682 521 $ Poids 65 % |
| 9 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 819 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 623 633 $ Poids 63 % |
| 10 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 651 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 693 706 $ Poids 63 % |
| 11 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +49 780 $ | 591 183 $ Poids 59 % |
| 12 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge +40 988 $ | 610 470 $ Poids 59 % |