497 Rue THUYAS · Terrebonne
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 6 925 $/m² · 86,8 m² · constr. 1989 · terrain 589,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 438 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926483095100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
64008926483095100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 51 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 551 680 $ Poids 96 % |
| 2 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 107 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 581 208 $ Poids 93 % |
| 3 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 553 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 672 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 701 676 $ Poids 78 % |
| 4 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 140 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +7 172 $ | 83 825 $ Poids 78 % |
| 5 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 568 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −19 235 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 672 483 $ Poids 72 % |
| 6 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 513 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 532 311 $ Poids 69 % |
| 7 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 806 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 603 631 $ Poids 66 % |
| 8 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 205 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −33 398 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 481 395 $ Poids 63 % |
| 9 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 519 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 503 887 $ Poids 63 % |
| 10 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 839 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 427 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 591 123 $ Poids 59 % |
| 11 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 629 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −19 534 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 672 250 $ Poids 59 % |
| 12 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge +40 988 $ | 589 737 $ Poids 58 % |