500 Rue POPULAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 6 123 $/m² · 92,9 m² · constr. 1984 · terrain 717,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 421 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926484309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
64008926484309600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 196 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 556 431 $ Poids 95 % |
| 2 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 198 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 586 632 $ Poids 86 % |
| 3 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 614 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 706 805 $ Poids 83 % |
| 4 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 343 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 484 016 $ Poids 82 % |
| 5 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 648 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 677 164 $ Poids 74 % |
| 6 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 924 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 595 046 $ Poids 66 % |
| 7 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 613 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 507 294 $ Poids 66 % |
| 8 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 623 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 536 604 $ Poids 65 % |
| 9 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 527 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 665 653 $ Poids 62 % |
| 10 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 719 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 676 909 $ Poids 61 % |
| 11 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 904 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 608 542 $ Poids 60 % |
| 12 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 206 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge +5 737 $ | 85 257 $ Poids 58 % |