1268 Rue CANIAPISCAU · Terrebonne
Valeur estimée
782 600 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 187 m² · constr. 2016 · terrain 350,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 300 $
Rôle antérieur 601 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926484886700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
536 100 $
Rôle antérieur
601 900 $
ID provincial
64008926484886700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 105 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 861 506 $ Poids 96 % |
| 2 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 119 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 671 $ Poids 95 % |
| 3 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 514 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 442 $ Poids 83 % |
| 4 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 504 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 581 $ Poids 82 % |
| 5 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 512 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −23 393 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 707 124 $ Poids 81 % |
| 6 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 309 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 912 717 $ Poids 80 % |
| 7 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 152 m · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 933 013 $ Poids 77 % |
| 8 | 5420, rue d'Angora, Terrebonne 2026-08-28 · 490 m · Vendu 675 000 $ (3 250 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 636 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 644 739 $ Poids 74 % |
| 9 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 774 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 943 868 $ Poids 74 % |
| 10 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 475 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −32 465 $ · Ajust. âge +3 257 $ | 630 506 $ Poids 72 % |
| 11 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 461 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −35 983 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 664 306 $ Poids 72 % |
| 12 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 915 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 938 388 $ Poids 67 % |