1292 Rue CANIAPISCAU · Terrebonne
Valeur estimée
825 700 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 191,6 m² · constr. 2018 · terrain 350,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 700 $
Rôle antérieur 616 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926485721100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
553 500 $
Rôle antérieur
616 200 $
ID provincial
64008926485721100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 152 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 880 572 $ Poids 95 % |
| 2 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 160 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 108 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 765 408 $ Poids 90 % |
| 3 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 133 m · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 850 559 $ Poids 90 % |
| 4 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 542 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +2 961 $ | 292 949 $ Poids 85 % |
| 5 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 544 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 722 716 $ Poids 84 % |
| 6 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 557 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 661 274 $ Poids 83 % |
| 7 | 5420, rue d'Angora, Terrebonne 2026-08-28 · 528 m · Vendu 675 000 $ (3 250 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 162 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 658 963 $ Poids 79 % |
| 8 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 356 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 931 190 $ Poids 78 % |
| 9 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 496 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −28 320 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 678 919 $ Poids 77 % |
| 10 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 511 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −25 251 $ · Ajust. âge +9 772 $ | 644 235 $ Poids 77 % |
| 11 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 199 m · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 951 968 $ Poids 76 % |
| 12 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 815 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 954 202 $ Poids 72 % |