1365 Rue MERISIERS · Terrebonne
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 6 612 $/m² · 75,6 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 332 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926487994100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
64008926487994100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 439 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +7 172 $ | 78 561 $ Poids 91 % |
| 2 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 426 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −34 516 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 546 692 $ Poids 61 % |
| 3 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 450 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −41 904 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 518 629 $ Poids 51 % |
| 4 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 780 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −17 514 $ · Ajust. âge +12 177 $ | 248 098 $ Poids 47 % |
| 5 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 725 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −28 126 $ · Ajust. âge +35 720 $ | 398 859 $ Poids 46 % |
| 6 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 483 771 $ Poids 45 % |
| 7 | 4225, rue Dollard-des Ormeaux, Terrebonne 2025-05-21 · 938 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 588 051 $ Poids 41 % |
| 8 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 56 837 $ Poids 36 % |
| 9 | 1853, rue de Grondines, Terrebonne 2025-08-08 · 756 m · Vendu 499 000 $ (5 651 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −35 885 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 529 270 $ Poids 36 % |
| 10 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 572 446 $ Poids 35 % |
| 11 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 418 990 $ Poids 34 % |
| 12 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 853 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −35 227 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 503 086 $ Poids 34 % |