1428 Rue CYPRES · Terrebonne
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 99,3 m² · constr. 1985 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 341 100 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926488037900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
64008926488037900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 307 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 291 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 618 704 $ Poids 79 % |
| 2 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 727 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 502 068 $ Poids 76 % |
| 3 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 576 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 035 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 577 968 $ Poids 73 % |
| 4 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 822 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +21 162 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 733 110 $ Poids 69 % |
| 5 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 695 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +21 993 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 441 458 $ Poids 65 % |
| 6 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 575 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +38 522 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 609 030 $ Poids 63 % |
| 7 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 762 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge +7 306 $ | 275 911 $ Poids 61 % |
| 8 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 889 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 700 656 $ Poids 59 % |
| 9 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 617 620 $ Poids 54 % |
| 10 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 809 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 688 570 $ Poids 53 % |
| 11 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 996 m · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +2 553 $ | 63 248 $ Poids 53 % |
| 12 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 885 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 524 765 $ Poids 52 % |