1436 Rue CYPRES · Terrebonne
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 84,2 m² · constr. 1985 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 342 600 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926488337600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
64008926488337600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 307 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 569 391 $ Poids 90 % |
| 2 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 567 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 562 495 $ Poids 80 % |
| 3 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 575 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 533 408 $ Poids 79 % |
| 4 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 536 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +6 096 $ | 81 527 $ Poids 76 % |
| 5 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 720 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 409 526 $ Poids 72 % |
| 6 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 785 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +7 306 $ | 255 087 $ Poids 70 % |
| 7 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 841 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −32 998 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 678 951 $ Poids 59 % |
| 8 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +2 553 $ | 58 440 $ Poids 58 % |
| 9 | 1853, rue de Grondines, Terrebonne 2025-08-08 · 750 m · Vendu 499 000 $ (5 651 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 543 590 $ Poids 55 % |
| 10 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 906 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −27 570 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 652 248 $ Poids 53 % |
| 11 | 447, rue Populaire, Terrebonne 2025-03-20 · 375 m · Vendu 435 000 $ (4 893 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 767 $ Poids 51 % |
| 12 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 933 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 516 227 $ Poids 51 % |