479-487 Rue TILLEULS · Terrebonne
Valeur estimée
1 026 200 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 276,4 m² · constr. 1988 · terrain 634,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,4 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 300 $
Rôle antérieur 806 400 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926491144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
667 300 $
Rôle antérieur
806 400 $
ID provincial
64008926491144600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 569 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 261 209 $ Poids 74 % |
| 2 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 937 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 1 159 147 $ Poids 57 % |
| 3 | 887, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-08-14 · 855 m · Vendu 805 000 $ (3 321 $/m²) 242,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 456 $ Poids 57 % |
| 4 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 693 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +29 339 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 029 949 $ Poids 54 % |
| 5 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 873 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +66 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 598 $ Poids 52 % |
| 6 | 919, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-08-27 · 930 m · Vendu 884 500 $ (3 672 $/m²) 240,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 172 $ · Ajust. âge +4 423 $ | 954 094 $ Poids 52 % |
| 7 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 565 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 542 899 $ Poids 52 % |
| 8 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 690 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +90 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 427 $ Poids 51 % |
| 9 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 825 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +112 397 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 200 010 $ Poids 40 % |
| 10 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 846 310 $ Poids 40 % |
| 11 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 882 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +54 733 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 863 919 $ Poids 39 % |
| 12 | 847, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-04-09 · 735 m · Vendu 200 000 $ (822 $/m²) 243,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 241 206 $ Poids 37 % |