1118 Rue CANIAPISCAU · Terrebonne
Valeur estimée
886 300 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 202,6 m² · constr. 2017 · terrain 341,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 200 $
Rôle antérieur 619 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926491878600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
558 900 $
Rôle antérieur
619 200 $
ID provincial
64008926491878600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 266 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 675 991 $ Poids 91 % |
| 2 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 535 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +27 631 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 978 913 $ Poids 80 % |
| 3 | 894, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-08-14 · 793 m · Vendu 920 000 $ (4 960 $/m²) 185,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 404 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 054 404 $ Poids 67 % |
| 4 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 638 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge +79 090 $ | 951 241 $ Poids 66 % |
| 5 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 734 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −29 889 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 893 561 $ Poids 66 % |
| 6 | 5240, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-16 · 299 m · Vendu 600 000 $ (3 074 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 663 918 $ Poids 63 % |
| 7 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 923 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +33 642 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 090 621 $ Poids 63 % |
| 8 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 786 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +39 243 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 034 452 $ Poids 63 % |
| 9 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 967 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 825 331 $ Poids 63 % |
| 10 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 649 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −54 125 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 947 224 $ Poids 61 % |
| 11 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 755 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +59 699 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 938 661 $ Poids 57 % |
| 12 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 879 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +33 502 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 025 797 $ Poids 53 % |