1209 Rue TREMBLES · Terrebonne
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 6 517 $/m² · 93,4 m² · constr. 1987 · terrain 564,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,6 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 426 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926492145100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
426 200 $
ID provincial
64008926492145100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 105 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 585 $ Poids 87 % |
| 2 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 646 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 687 692 $ Poids 74 % |
| 3 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 905 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 605 444 $ Poids 68 % |
| 4 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 584 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 515 160 $ Poids 67 % |
| 5 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 560 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 544 884 $ Poids 66 % |
| 6 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 502 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 676 209 $ Poids 64 % |
| 7 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 856 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 618 015 $ Poids 62 % |
| 8 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 695 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 687 435 $ Poids 62 % |
| 9 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +44 540 $ | 585 651 $ Poids 60 % |
| 10 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 993 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge +35 523 $ | 604 696 $ Poids 60 % |
| 11 | 4510, rue Birch, Terrebonne 2026-08-19 · 604 m · Vendu 695 000 $ (6 441 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 698 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 672 627 $ Poids 58 % |
| 12 | 4400, rue Birch, Terrebonne 2025-08-07 · 761 m · Vendu 395 000 $ (4 229 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 451 317 $ Poids 56 % |