1172 Rue CANIAPISCAU · Terrebonne
Valeur estimée
828 700 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 187 m² · constr. 2017 · terrain 350,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 900 $
Rôle antérieur 584 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926492509000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
514 700 $
Rôle antérieur
584 600 $
ID provincial
64008926492509000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 349 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 650 617 $ Poids 88 % |
| 2 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 371 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge +1 481 $ | 288 062 $ Poids 87 % |
| 3 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 122 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 916 842 $ Poids 84 % |
| 4 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 618 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 943 868 $ Poids 81 % |
| 5 | 5420, rue d'Angora, Terrebonne 2026-08-28 · 357 m · Vendu 675 000 $ (3 250 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 636 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 648 114 $ Poids 78 % |
| 6 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 355 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −32 465 $ · Ajust. âge +6 515 $ | 633 763 $ Poids 75 % |
| 7 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 814 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 938 388 $ Poids 73 % |
| 8 | 894, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-08-14 · 850 m · Vendu 920 000 $ (4 960 $/m²) 185,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 015 720 $ Poids 72 % |
| 9 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 879 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 987 288 $ Poids 68 % |
| 10 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 856 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +24 688 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 903 649 $ Poids 66 % |
| 11 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 886 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 998 859 $ Poids 65 % |
| 12 | 5316, rue d'Angora, Terrebonne 2025-07-04 · 341 m · Vendu 630 000 $ (3 231 $/m²) 195 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 647 165 $ Poids 64 % |