1130 Rue CANIAPISCAU · Terrebonne
Valeur estimée
821 200 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 187 m² · constr. 2016 · terrain 364,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 000 $
Rôle antérieur 579 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926492780800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
506 100 $
Rôle antérieur
579 700 $
ID provincial
64008926492780800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 281 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 442 $ Poids 90 % |
| 2 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 551 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 943 868 $ Poids 84 % |
| 3 | 894, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-08-14 · 804 m · Vendu 920 000 $ (4 960 $/m²) 185,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 015 720 $ Poids 75 % |
| 4 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 776 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +24 688 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 903 649 $ Poids 70 % |
| 5 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 806 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 998 859 $ Poids 69 % |
| 6 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 935 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 051 456 $ Poids 67 % |
| 7 | 5316, rue d'Angora, Terrebonne 2025-07-04 · 285 m · Vendu 630 000 $ (3 231 $/m²) 195 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 644 015 $ Poids 65 % |
| 8 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 589 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 226 855 $ Poids 63 % |
| 9 | 5240, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-16 · 312 m · Vendu 600 000 $ (3 074 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 943 $ Poids 62 % |
| 10 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 659 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −23 098 $ · Ajust. âge +75 136 $ | 916 224 $ Poids 62 % |
| 11 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 698 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 828 088 $ Poids 57 % |
| 12 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 898 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 991 186 $ Poids 57 % |