550 Rue SAINTE-MARGUERITE · Terrebonne
Valeur estimée
729 100 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 184,4 m² · constr. 2017 · terrain 349,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 500 $
Rôle antérieur 529 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926494576700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
435 700 $
Rôle antérieur
529 000 $
ID provincial
64008926494576700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 76 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 746 986 $ Poids 97 % |
| 2 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 106 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 837 $ Poids 96 % |
| 3 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 470 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −17 567 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 646 388 $ Poids 83 % |
| 4 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 448 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge +1 481 $ | 286 136 $ Poids 81 % |
| 5 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 294 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 911 063 $ Poids 81 % |
| 6 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 449 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −28 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 034 $ Poids 80 % |
| 7 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 145 m · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 931 354 $ Poids 77 % |
| 8 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 723 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 938 027 $ Poids 75 % |
| 9 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 850 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 932 453 $ Poids 71 % |
| 10 | 5420, rue d'Angora, Terrebonne 2026-08-28 · 434 m · Vendu 675 000 $ (3 250 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 861 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 643 889 $ Poids 71 % |
| 11 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 416 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −36 543 $ · Ajust. âge +6 515 $ | 629 685 $ Poids 70 % |
| 12 | 894, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-08-14 · 906 m · Vendu 920 000 $ (4 960 $/m²) 185,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 009 272 $ Poids 69 % |