514 Rue O'DIANA · Terrebonne
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 6 083 $/m² · 85,7 m² · constr. 1986 · terrain 463,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 340 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926496503100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
64008926496503100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 319 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 569 793 $ Poids 89 % |
| 2 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 364 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 540 484 $ Poids 89 % |
| 3 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 385 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +6 455 $ | 82 590 $ Poids 77 % |
| 4 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 795 m · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +8 524 $ | 258 373 $ Poids 72 % |
| 5 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 781 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 618 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 687 681 $ Poids 66 % |
| 6 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 822 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −22 761 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 660 032 $ Poids 60 % |
| 7 | 1811, rue Frontenac, Terrebonne 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 56 732 $ (637 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +715 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +2 837 $ | 59 202 $ Poids 58 % |
| 8 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 803 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 522 466 $ Poids 58 % |
| 9 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 483 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −36 080 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 471 364 $ Poids 54 % |
| 10 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 791 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −18 343 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 494 592 $ Poids 52 % |
| 11 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 592 367 $ Poids 51 % |
| 12 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 895 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 659 802 $ Poids 48 % |