260 Rue N.-ROUSSILLE · Terrebonne
Valeur estimée
2 571 100 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 1 047,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 185,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 047,9 m²
Étages × logements
2 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 185,1 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 603 100 $
Rôle antérieur 1 498 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936106923900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
810 800 $
Valeur bâtiment
792 300 $
Rôle antérieur
1 498 200 $
ID provincial
64008936106923900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 571 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +404 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 100 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99999, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-12-10 · 970 m · Vendu 460 000 $ constr. 1884 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 594 233 $ Poids 21 % |
| 2 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 817 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 961 957 $ Poids 0 % |