1225 Rue FRANCOIS-CORBEIL app. 202 app. 202 · Terrebonne
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 87 m² · constr. 2004 · terrain 122,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 278 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936112593700010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
64008936112593700010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 478 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +5 078 $ | 56 819 $ Poids 87 % |
| 2 | 5684, rue Labrèche, Laval 2026-08-18 · 509 m · Vendu 509 000 $ (5 527 $/m²) 92,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 545 807 $ Poids 84 % |
| 3 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 449 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 589 510 $ Poids 80 % |
| 4 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 691 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 563 392 $ Poids 79 % |
| 5 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 719 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 111 $ Poids 78 % |
| 6 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 550 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −24 178 $ · Ajust. âge +55 523 $ | 593 571 $ Poids 73 % |
| 7 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 550 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −24 178 $ · Ajust. âge +55 523 $ | 593 571 $ Poids 73 % |
| 8 | 281, rue Despatie, Terrebonne 2025-08-25 · 206 m · Vendu 492 000 $ (5 921 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 588 452 $ Poids 71 % |
| 9 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 594 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −24 822 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 609 366 $ Poids 71 % |
| 10 | 5748, rue Labrèche, Laval 2025-09-11 · 383 m · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 329 $ Poids 70 % |
| 11 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 358 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 606 054 $ Poids 69 % |
| 12 | 5790, rue Labrèche, Laval 2025-09-04 · 323 m · Vendu 555 000 $ (6 033 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 646 846 $ Poids 69 % |