1260 Rue FRANCOIS-CORBEIL app. 101 app. 101 · Terrebonne
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 121,2 m² · constr. 2007 · terrain 182,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 265 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936113453500020101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
64008936113453500020101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 248 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge +69 490 $ | 785 011 $ Poids 93 % |
| 2 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 462 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 758 278 $ Poids 89 % |
| 3 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 478 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −26 522 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 662 947 $ Poids 66 % |
| 4 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 612 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 531 631 $ Poids 65 % |
| 5 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 593 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +28 485 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 635 494 $ Poids 65 % |
| 6 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 305 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 288 $ Poids 65 % |
| 7 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 757 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 170 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 502 830 $ Poids 62 % |
| 8 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 934 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 113 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 564 713 $ Poids 59 % |
| 9 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 843 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −36 832 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 714 786 $ Poids 58 % |
| 10 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 409 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +42 158 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 471 023 $ Poids 52 % |
| 11 | 1467, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-03-19 · 433 m · Vendu 685 000 $ (5 493 $/m²) 124,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 835 639 $ Poids 52 % |
| 12 | 1475, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-05-23 · 681 m · Vendu 580 000 $ (5 101 $/m²) 113,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +19 129 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 708 960 $ Poids 49 % |