1275 Rue FRANCOIS-CORBEIL app. 402 app. 402 · Terrebonne
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 88,7 m² · constr. 2007 · terrain 128,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 238 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936113453500030007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
64008936113453500030007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 611 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 568 296 $ Poids 82 % |
| 2 | 5684, rue Labrèche, Laval 2026-08-18 · 611 m · Vendu 509 000 $ (5 527 $/m²) 92,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 550 505 $ Poids 82 % |
| 3 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 635 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 438 $ Poids 80 % |
| 4 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 568 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +5 078 $ | 57 321 $ Poids 80 % |
| 5 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 454 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge +55 523 $ | 598 523 $ Poids 79 % |
| 6 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 454 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge +55 523 $ | 598 523 $ Poids 79 % |
| 7 | 395, rue Vaillant, Terrebonne 2026-09-01 · 749 m · Vendu 527 000 $ (5 962 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 580 594 $ Poids 77 % |
| 8 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 506 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −19 738 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 614 450 $ Poids 77 % |
| 9 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 551 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 594 232 $ Poids 76 % |
| 10 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 409 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 409 305 $ Poids 70 % |
| 11 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 905 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 495 866 $ Poids 67 % |
| 12 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 394 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 257 $ Poids 65 % |