1440 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
932 700 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 221,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 130,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 700 $
Rôle antérieur 787 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936119268400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
656 300 $
Rôle antérieur
787 500 $
ID provincial
64008936119268400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 621 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 762 201 $ Poids 81 % |
| 2 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 231 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 747 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 831 547 $ Poids 60 % |
| 3 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 811 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −51 887 $ · Ajust. âge +100 350 $ | 1 262 408 $ Poids 55 % |
| 4 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +82 025 $ | 1 043 130 $ Poids 53 % |
| 5 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 618 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 901 442 $ Poids 52 % |
| 6 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge +35 738 $ | 756 898 $ Poids 49 % |
| 7 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 940 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 441 $ Poids 46 % |
| 8 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 799 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −42 573 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 966 793 $ Poids 34 % |
| 9 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −48 541 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 808 525 $ Poids 29 % |
| 10 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 833 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge +13 415 $ | 199 106 $ Poids 27 % |
| 11 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 996 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +32 870 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 852 024 $ Poids 26 % |
| 12 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 516 $ Poids 21 % |