70 Boulevard J.-S.-ARCHAMBAULT app. 307 app. 307 · Terrebonne
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 104,9 m² · constr. 1995 · terrain 158,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 305 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936121478800010307
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
64008936121478800010307
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 526 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 440 069 $ Poids 81 % |
| 2 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 413 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 597 436 $ Poids 81 % |
| 3 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 309 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −36 464 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 705 418 $ Poids 75 % |
| 4 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 592 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +27 965 $ · Ajust. âge +55 523 $ | 645 714 $ Poids 72 % |
| 5 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 592 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +27 965 $ · Ajust. âge +55 523 $ | 645 714 $ Poids 72 % |
| 6 | 5684, rue Labrèche, Laval 2026-08-18 · 449 m · Vendu 509 000 $ (5 527 $/m²) 92,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 370 $ · Ajust. âge +27 995 $ | 572 365 $ Poids 72 % |
| 7 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 619 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 709 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 662 897 $ Poids 71 % |
| 8 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 538 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 757 $ Poids 69 % |
| 9 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 386 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +36 389 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 618 832 $ Poids 67 % |
| 10 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 438 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 646 493 $ Poids 67 % |
| 11 | 5875, rue Boulard, Laval 2025-08-28 · 423 m · Vendu 95 316 $ (968 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 871 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +9 532 $ | 115 815 $ Poids 66 % |
| 12 | 20, rue Lapointe, Laval 2025-06-23 · 454 m · Vendu 545 500 $ (5 348 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +13 638 $ | 611 937 $ Poids 61 % |