80 Boulevard J.-S.-ARCHAMBAULT app. 205 app. 205 · Terrebonne
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 6 080 $/m² · 56,4 m² · constr. 1994 · terrain 102,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
102,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 168 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936122745100010205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
64008936122745100010205
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 3 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −43 406 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 355 821 $ Poids 11 % |
| 2 | 560, rue de Champigny, Terrebonne 2026-08-19 · 1.8 km · Vendu 289 526 $ (3 972 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 765 $ · Ajust. âge +17 372 $ | 274 132 $ Poids 6 % |
| 3 | 52, Rue Gascon, Laval 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (7 361 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 527 688 $ Poids 6 % |
| 4 | 4730, rue Paquet, Terrebonne 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 474 000 $ (6 253 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −60 657 $ · Ajust. âge +45 030 $ | 497 514 $ Poids 6 % |
| 5 | 560, rue de Champigny, Terrebonne 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 557 000 $ (7 641 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −63 035 $ · Ajust. âge +33 420 $ | 578 998 $ Poids 5 % |
| 6 | 12, Rue Guglia, Laval 2024-04-12 · 646 m · Vendu 305 500 $ (4 179 $/m²) 73,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +72 360 $ · Ajust. superficie −34 896 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 373 514 $ Poids 5 % |
| 7 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −45 366 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 407 738 $ Poids 4 % |
| 8 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 434 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 428 666 $ Poids 3 % |
| 9 | 572, rue de Champigny, Terrebonne 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 402 000 $ (5 576 $/m²) 72,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −43 768 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 463 454 $ Poids 3 % |
| 10 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie −57 714 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 475 389 $ Poids 3 % |
| 11 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −60 785 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 467 705 $ Poids 3 % |
| 12 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 856 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 485 044 $ Poids 2 % |