80 Boulevard J.-S.-ARCHAMBAULT app. 301 app. 301 · Terrebonne
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 71 m² · constr. 1994 · terrain 128,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 207 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936122745100010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
64008936122745100010301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Despatie, Terrebonne 2025-08-25 · 313 m · Vendu 492 000 $ (5 921 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −35 819 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 516 488 $ Poids 45 % |
| 2 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 393 769 $ Poids 45 % |
| 3 | 5910, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-03 · 564 m · Vendu 410 000 $ (5 068 $/m²) 80,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −25 087 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 770 $ Poids 42 % |
| 4 | 261, Despatie, Terrebonne 2025-06-25 · 283 m · Vendu 435 000 $ (5 235 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −31 670 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 456 651 $ Poids 41 % |
| 5 | 4730, rue Paquet, Terrebonne 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 474 000 $ (6 253 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge +45 030 $ | 543 163 $ Poids 39 % |
| 6 | 1530, rue Durand, Terrebonne 2025-04-22 · 461 m · Vendu 592 000 $ (7 048 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 741 $ · Ajust. superficie −45 810 $ · Ajust. âge +23 680 $ | 648 611 $ Poids 32 % |
| 7 | 232, rue Despatie, Terrebonne 2024-09-26 · 310 m · Vendu 465 000 $ (5 734 $/m²) 81,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −28 955 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 546 132 $ Poids 26 % |
| 8 | 560, rue de Champigny, Terrebonne 2026-08-19 · 1.8 km · Vendu 289 526 $ (3 972 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +17 372 $ | 303 125 $ Poids 25 % |
| 9 | 1045, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −22 785 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 374 $ Poids 23 % |
| 10 | 1083, Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (6 787 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −31 560 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 612 944 $ Poids 22 % |
| 11 | 560, rue de Champigny, Terrebonne 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 557 000 $ (7 641 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge +33 420 $ | 634 774 $ Poids 21 % |
| 12 | 12, Rue Guglia, Laval 2024-04-12 · 646 m · Vendu 305 500 $ (4 179 $/m²) 73,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +72 360 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 404 022 $ Poids 19 % |