100 Boulevard J.-S.-ARCHAMBAULT app. 206 app. 206 · Terrebonne
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 97,8 m² · constr. 1989 · terrain 122,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 266 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936123812800010206
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
64008936123812800010206
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 384 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 417 186 $ Poids 90 % |
| 2 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 454 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +44 418 $ | 613 927 $ Poids 87 % |
| 3 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 454 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +44 418 $ | 613 927 $ Poids 87 % |
| 4 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 476 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 627 414 $ Poids 86 % |
| 5 | 5684, rue Labrèche, Laval 2026-08-18 · 587 m · Vendu 509 000 $ (5 527 $/m²) 92,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge +12 725 $ | 537 476 $ Poids 81 % |
| 6 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 403 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 525 072 $ Poids 79 % |
| 7 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 524 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 583 810 $ Poids 77 % |
| 8 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 362 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 611 683 $ Poids 71 % |
| 9 | 1383, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-10-02 · 462 m · Vendu 492 500 $ (5 168 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 583 996 $ Poids 71 % |
| 10 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 819 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 550 185 $ Poids 70 % |
| 11 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 494 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +2 793 $ | 57 726 $ Poids 68 % |
| 12 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 426 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 600 176 $ Poids 68 % |