1431 Rue DAUNAIS · Terrebonne
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 95,3 m² · constr. 1976 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 373 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936125694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
64008936125694400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 238 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 328 $ | 570 555 $ Poids 94 % |
| 2 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 238 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 328 $ | 570 555 $ Poids 94 % |
| 3 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 270 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 582 888 $ Poids 93 % |
| 4 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 173 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 387 999 $ Poids 92 % |
| 5 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 190 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 490 035 $ Poids 83 % |
| 6 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 606 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 512 180 $ Poids 77 % |
| 7 | 1383, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-10-02 · 249 m · Vendu 492 500 $ (5 168 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 388 $ | 545 524 $ Poids 77 % |
| 8 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 760 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 564 425 $ Poids 77 % |
| 9 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 622 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 543 985 $ Poids 76 % |
| 10 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 627 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 479 987 $ Poids 76 % |
| 11 | 5684, rue Labrèche, Laval 2026-08-18 · 802 m · Vendu 509 000 $ (5 527 $/m²) 92,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge −20 360 $ | 497 483 $ Poids 74 % |
| 12 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 739 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 543 715 $ Poids 70 % |