1431-1433 Rue W.-JOUBERT · Terrebonne
Valeur estimée
659 200 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 119,3 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 700 $
Rôle antérieur 557 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936127337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
557 000 $
ID provincial
64008936127337800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 36 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 974 $ Poids 95 % |
| 2 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 646 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge −38 219 $ | 671 669 $ Poids 80 % |
| 3 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 566 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 299 $ Poids 79 % |
| 4 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 327 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 538 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 499 462 $ Poids 71 % |
| 5 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 905 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 551 231 $ Poids 63 % |
| 6 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 936 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 359 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 613 261 $ Poids 61 % |
| 7 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 107 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +38 549 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 427 935 $ Poids 60 % |
| 8 | 1475, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-05-23 · 291 m · Vendu 580 000 $ (5 101 $/m²) 113,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 631 614 $ Poids 60 % |
| 9 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 368 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +48 754 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 563 925 $ Poids 57 % |
| 10 | 1467, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-03-19 · 48 m · Vendu 685 000 $ (5 493 $/m²) 124,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −14 832 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 727 670 $ Poids 55 % |
| 11 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 643 189 $ Poids 54 % |
| 12 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 628 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −22 602 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 386 463 $ Poids 53 % |