1420-1424 Rue P.-E.-MARIER · Terrebonne
Valeur estimée
854 100 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 212,6 m² · constr. 1992 · terrain 434,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 200 $
Rôle antérieur 634 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936133848300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
537 100 $
Rôle antérieur
634 200 $
ID provincial
64008936133848300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 166 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 773 096 $ Poids 95 % |
| 2 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 428 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 378 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 840 078 $ Poids 67 % |
| 3 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 646 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 938 463 $ Poids 56 % |
| 4 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 792 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −71 545 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 253 900 $ Poids 46 % |
| 5 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 855 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +87 108 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 016 137 $ Poids 44 % |
| 6 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 847 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −62 788 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 823 328 $ Poids 42 % |
| 7 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 360 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 861 094 $ Poids 41 % |
| 8 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 545 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +20 298 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 639 $ Poids 40 % |
| 9 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 951 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −25 209 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 914 281 $ Poids 39 % |
| 10 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 502 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 038 998 $ Poids 34 % |
| 11 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 936 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 197 645 $ Poids 30 % |
| 12 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 799 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −56 819 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 952 547 $ Poids 28 % |