1380 Rue EUGENE-LABELLE · Terrebonne
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 6 034 $/m² · 83,3 m² · constr. 1972 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 354 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936136396600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
64008936136396600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 665 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 499 169 $ Poids 76 % |
| 2 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 660 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 440 444 $ Poids 76 % |
| 3 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 805 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −1 523 $ | 49 125 $ Poids 71 % |
| 4 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 134 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −35 887 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 535 601 $ Poids 69 % |
| 5 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 146 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −34 956 $ · Ajust. âge −2 776 $ | 524 494 $ Poids 69 % |
| 6 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 146 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −34 956 $ · Ajust. âge −2 776 $ | 524 494 $ Poids 69 % |
| 7 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 852 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 435 550 $ Poids 67 % |
| 8 | 281, rue Despatie, Terrebonne 2025-08-25 · 525 m · Vendu 492 000 $ (5 921 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 498 779 $ Poids 67 % |
| 9 | 1437, rue Loignon, Terrebonne 2025-08-12 · 460 m · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 544 361 $ Poids 66 % |
| 10 | 495, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-12-10 · 743 m · Vendu 475 000 $ (5 373 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 501 075 $ Poids 63 % |
| 11 | 490, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-10-29 · 688 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 316 145 $ Poids 63 % |
| 12 | 261, Despatie, Terrebonne 2025-06-25 · 498 m · Vendu 435 000 $ (5 235 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 440 994 $ Poids 61 % |