1381-1385 Rue ANDRE-SABOURIN · Terrebonne
Valeur estimée
924 500 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 263,1 m² · constr. 1989 · terrain 485 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 400 $
Rôle antérieur 670 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936143347300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
550 500 $
Rôle antérieur
670 300 $
ID provincial
64008936143347300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 799 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +20 874 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 894 540 $ Poids 70 % |
| 2 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 818 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −21 498 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 794 210 $ Poids 69 % |
| 3 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 762 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +43 887 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 369 332 $ Poids 61 % |
| 4 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 140 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +80 481 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 847 248 $ Poids 57 % |
| 5 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 771 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +26 836 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 036 202 $ Poids 40 % |
| 6 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 690 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +86 751 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 023 940 $ Poids 35 % |
| 7 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 945 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +63 817 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 991 307 $ Poids 31 % |
| 8 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 763 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 148 263 $ Poids 25 % |
| 9 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 546 m · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +33 368 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 944 459 $ Poids 23 % |
| 10 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 641 316 $ Poids 11 % |
| 11 | 3, rue Bisson, Laval 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (1 909 $/m²) 296 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −31 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 555 $ Poids 8 % |