180 Rue THOMAS-LAPOINTE · Terrebonne
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 6 188 $/m² · 82,1 m² · constr. 1974 · terrain 555,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 369 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936145762500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
64008936145762500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 654 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge −1 016 $ | 49 278 $ Poids 77 % |
| 2 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 822 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 500 808 $ Poids 66 % |
| 3 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 825 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 441 889 $ Poids 66 % |
| 4 | 281, rue Despatie, Terrebonne 2025-08-25 · 558 m · Vendu 492 000 $ (5 921 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 500 147 $ Poids 65 % |
| 5 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 296 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −39 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 712 $ Poids 61 % |
| 6 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 340 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −38 452 $ · Ajust. âge +2 776 $ | 526 550 $ Poids 61 % |
| 7 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 340 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −38 452 $ · Ajust. âge +2 776 $ | 526 550 $ Poids 61 % |
| 8 | 261, Despatie, Terrebonne 2025-06-25 · 526 m · Vendu 435 000 $ (5 235 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 442 203 $ Poids 60 % |
| 9 | 5684, rue Labrèche, Laval 2026-08-18 · 810 m · Vendu 509 000 $ (5 527 $/m²) 92,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 633 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 455 917 $ Poids 59 % |
| 10 | 1437, rue Loignon, Terrebonne 2025-08-12 · 651 m · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 545 948 $ Poids 59 % |
| 11 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 746 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −26 944 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 501 949 $ Poids 57 % |
| 12 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 436 979 $ Poids 55 % |