330 Rue LEANDRE-BEAUSOLEIL · Terrebonne
Valeur estimée
784 300 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 212,5 m² · constr. 1981 · terrain 706,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 400 $
Rôle antérieur 557 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936147726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
557 900 $
ID provincial
64008936147726400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 269 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 733 053 $ Poids 94 % |
| 2 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 256 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 176 $ Poids 71 % |
| 3 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 501 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −71 773 $ · Ajust. âge +78 050 $ | 1 220 222 $ Poids 55 % |
| 4 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 719 $ · Ajust. âge +62 725 $ | 1 005 006 $ Poids 54 % |
| 5 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 562 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −25 386 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 870 105 $ Poids 50 % |
| 6 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 939 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 891 519 $ Poids 46 % |
| 7 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 976 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +86 870 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 015 899 $ Poids 40 % |
| 8 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 601 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge +10 259 $ | 192 077 $ Poids 38 % |
| 9 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −62 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 512 $ Poids 36 % |
| 10 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 747 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 824 354 $ Poids 34 % |
| 11 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 817 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 570 $ Poids 34 % |
| 12 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 499 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −56 985 $ · Ajust. âge +65 440 $ | 936 021 $ Poids 33 % |