1320 Rue P.-E.-MARIER · Terrebonne
Valeur estimée
1 065 900 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 316,6 m² · constr. 1992 · terrain 703,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,6 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 400 $
Rôle antérieur 826 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936154274200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 100 $
Valeur bâtiment
686 300 $
Rôle antérieur
826 400 $
ID provincial
64008936154274200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 722 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +50 385 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 877 342 $ Poids 62 % |
| 2 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 764 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +109 507 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 995 623 $ Poids 37 % |
| 3 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 652 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +166 176 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 491 621 $ Poids 31 % |
| 4 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 661 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +115 461 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 124 827 $ Poids 21 % |
| 5 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 58 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +170 559 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 948 201 $ Poids 19 % |
| 6 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 860 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +158 131 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 097 622 $ Poids 13 % |
| 7 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 801 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +190 812 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 140 752 $ Poids 11 % |
| 8 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 535 m · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +114 882 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 1 036 998 $ Poids 11 % |
| 9 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +202 520 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 264 020 $ Poids 10 % |
| 10 | 3, rue Bisson, Laval 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (1 909 $/m²) 296 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +19 660 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 698 090 $ Poids 9 % |
| 11 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +71 458 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 708 112 $ Poids 6 % |
| 12 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 447 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 1 008 679 $ Poids 5 % |