108-110 Rue THOMAS-LAPOINTE · Terrebonne
Valeur estimée
685 900 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 157,9 m² · constr. 1981 · terrain 698,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 700 $
Rôle antérieur 540 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936154705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
540 700 $
ID provincial
64008936154705000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 656 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 582 343 $ Poids 78 % |
| 2 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 480 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 903 $ Poids 59 % |
| 3 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 768 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 882 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 882 $ Poids 55 % |
| 4 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −19 267 $ · Ajust. âge +38 495 $ | 727 953 $ Poids 54 % |
| 5 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 784 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +28 442 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 612 906 $ Poids 53 % |
| 6 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 628 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +62 141 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 877 752 $ Poids 53 % |
| 7 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 692 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 617 400 $ Poids 52 % |
| 8 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 528 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +53 261 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 705 030 $ Poids 52 % |
| 9 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −42 723 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 886 306 $ Poids 49 % |
| 10 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 643 468 $ Poids 46 % |
| 11 | 241, rue Saint-Joseph, Terrebonne 2025-05-13 · 864 m · Vendu 465 000 $ (2 979 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 476 685 $ Poids 45 % |
| 12 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 910 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 693 283 $ Poids 45 % |