145 Rue THOMAS-LAPOINTE · Terrebonne
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 5 872 $/m² · 95,3 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 453 500 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936155571900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
64008936155571900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 342 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 582 888 $ Poids 92 % |
| 2 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 308 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 387 999 $ Poids 90 % |
| 3 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 402 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 328 $ | 570 555 $ Poids 90 % |
| 4 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 402 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 328 $ | 570 555 $ Poids 90 % |
| 5 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 700 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 564 425 $ Poids 80 % |
| 6 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 396 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 490 035 $ Poids 79 % |
| 7 | 1383, rue W.-Joubert, Terrebonne 2025-10-02 · 369 m · Vendu 492 500 $ (5 168 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 388 $ | 545 524 $ Poids 74 % |
| 8 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 158 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 570 575 $ Poids 73 % |
| 9 | 5684, rue Labrèche, Laval 2026-08-18 · 828 m · Vendu 509 000 $ (5 527 $/m²) 92,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge −20 360 $ | 497 483 $ Poids 72 % |
| 10 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 738 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 512 180 $ Poids 72 % |
| 11 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 765 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 543 715 $ Poids 69 % |
| 12 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 654 m · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −508 $ | 53 687 $ Poids 68 % |