230 Rue LEANDRE-BEAUSOLEIL · Terrebonne
Valeur estimée
709 300 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 175,1 m² · constr. 1979 · terrain 675,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 400 $
Rôle antérieur 558 100 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936156070700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
558 100 $
ID provincial
64008936156070700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 336 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 716 241 $ Poids 91 % |
| 2 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 980 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 927 130 $ Poids 64 % |
| 3 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 962 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge +31 496 $ | 756 975 $ Poids 63 % |
| 4 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 798 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +33 210 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 606 336 $ Poids 58 % |
| 5 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 683 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 173 853 $ Poids 56 % |
| 6 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 660 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 010 $ Poids 49 % |
| 7 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 854 m · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 415 $ Poids 47 % |
| 8 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 771 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +27 570 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 720 809 $ Poids 46 % |
| 9 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +28 909 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 681 425 $ Poids 44 % |
| 10 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 491 056 $ Poids 44 % |
| 11 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 806 $ Poids 38 % |
| 12 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 983 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 645 706 $ Poids 38 % |