66 Rue THOMAS-LAPOINTE · Terrebonne
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 117,7 m² · constr. 1975 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 391 200 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936163656400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
64008936163656400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 579 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 491 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 685 509 $ Poids 80 % |
| 2 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 744 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge −31 270 $ | 673 874 $ Poids 76 % |
| 3 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 725 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 244 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 244 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 557 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 581 512 $ Poids 71 % |
| 5 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 547 m · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 453 085 $ Poids 67 % |
| 6 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 993 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 586 850 $ Poids 64 % |
| 7 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 884 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 332 387 $ Poids 60 % |
| 8 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 548 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −41 513 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 774 098 $ Poids 60 % |
| 9 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 488 m · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −34 130 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 600 239 $ Poids 58 % |
| 10 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 494 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +35 511 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 428 656 $ Poids 58 % |
| 11 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 644 757 $ Poids 52 % |
| 12 | 82, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2025-09-02 · 35 m · Vendu 530 000 $ (5 327 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +48 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 583 $ Poids 52 % |