1028 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 144,5 m² · constr. 1880 · terrain 308,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 296 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936179158800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
64008936179158800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue Saint-Louis, Terrebonne 2026-07-24 · 573 m · Vendu 480 000 $ (3 545 $/m²) 135,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 130 $ Poids 81 % |
| 2 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 671 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +27 590 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 843 201 $ Poids 69 % |
| 3 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 835 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 622 241 $ Poids 68 % |
| 4 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 494 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 309 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 683 309 $ Poids 68 % |
| 5 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 576 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −47 330 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 591 405 $ Poids 57 % |
| 6 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 820 m · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +28 897 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 629 391 $ Poids 55 % |
| 7 | 453, montée Masson, Terrebonne 2025-05-30 · 640 m · Vendu 548 000 $ (3 876 $/m²) 141,4 m² · constr. 1866 Ajust. marché +48 971 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +38 360 $ | 641 338 $ Poids 54 % |
| 8 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 205 m · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 590 426 $ Poids 52 % |
| 9 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 355 m · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −32 690 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 590 754 $ Poids 50 % |
| 10 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 597 600 $ Poids 46 % |
| 11 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 812 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +30 276 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 821 $ Poids 45 % |
| 12 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 498 572 $ Poids 44 % |