938 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 173 900 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 354,6 m² · constr. 1900 · terrain 3 356,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 356,5 m²
Frontage
93,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 180 200 $
Rôle antérieur 1 071 000 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936187374700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 600 $
Valeur bâtiment
725 600 $
Rôle antérieur
1 071 000 $
ID provincial
64008936187374700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 393 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +101 442 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 785 899 $ Poids 45 % |
| 2 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 833 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +172 461 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 929 927 $ Poids 18 % |
| 3 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 223 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +253 035 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 355 480 $ Poids 18 % |
| 4 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 238 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +178 409 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 1 024 176 $ Poids 12 % |
| 5 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 420 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 842 892 $ Poids 8 % |
| 6 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 109 750 $ Poids 7 % |
| 7 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 572 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 991 490 $ Poids 7 % |
| 8 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 734 m · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +172 780 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 955 246 $ Poids 5 % |
| 9 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 047 689 $ Poids 3 % |
| 10 | 3, rue Bisson, Laval 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (1 909 $/m²) 296 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +55 927 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 669 382 $ Poids 3 % |
| 11 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +113 042 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 658 946 $ Poids 3 % |
| 12 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +194 000 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 956 479 $ Poids 2 % |