1003 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
762 400 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 209 m² · constr. 1937 · terrain 908,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 200 $
Rôle antérieur 603 600 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936189046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
603 600 $
ID provincial
64008936189046600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 559 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 651 035 $ Poids 83 % |
| 2 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 819 m · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 291 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 838 209 $ Poids 69 % |
| 3 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 621 m · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 107 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 718 107 $ Poids 65 % |
| 4 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 132 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −79 773 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 022 671 $ Poids 55 % |
| 5 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 352 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −31 556 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 759 934 $ Poids 53 % |
| 6 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 216 m · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge −15 782 $ | 164 478 $ Poids 47 % |
| 7 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 912 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +32 921 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 457 240 $ Poids 43 % |
| 8 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 531 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +44 373 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 602 198 $ Poids 37 % |
| 9 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 620 900 $ Poids 37 % |
| 10 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 681 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 709 709 $ Poids 33 % |
| 11 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 119 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −62 783 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 782 983 $ Poids 33 % |
| 12 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 961 m · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 266 428 $ Poids 32 % |