906 Rue SAINT-LOUIS app. 5 app. 5 · Terrebonne
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 113,1 m² · constr. 1965 · terrain 298 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
298 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 208 800 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936196607300010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
64008936196607300010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Rue Saint-Paul, Terrebonne 2026-07-21 · 485 m · Vendu 560 000 $ (5 068 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 510 588 $ Poids 89 % |
| 2 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 683 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 979 $ Poids 76 % |
| 3 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 802 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 549 883 $ Poids 74 % |
| 4 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 714 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 605 953 $ Poids 74 % |
| 5 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 657 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 604 $ Poids 68 % |
| 6 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 703 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 330 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 637 670 $ Poids 66 % |
| 7 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 649 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +26 776 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 401 121 $ Poids 62 % |
| 8 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 677 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +25 519 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 518 966 $ Poids 62 % |
| 9 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 969 m · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge −20 360 $ | 545 322 $ Poids 58 % |
| 10 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 894 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge −17 786 $ | 190 922 $ Poids 57 % |
| 11 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 908 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge −33 201 $ | 522 225 $ Poids 57 % |
| 12 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 637 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 963 $ Poids 56 % |