900 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
944 000 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 236,7 m² · constr. 1980 · terrain 924,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 100 $
Rôle antérieur 797 400 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936196936100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 000 $
Valeur bâtiment
567 100 $
Rôle antérieur
797 400 $
ID provincial
64008936196936100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 289 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge +72 475 $ | 1 269 962 $ Poids 82 % |
| 2 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 516 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +36 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 173 $ Poids 75 % |
| 3 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 716 m · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −22 862 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 813 454 $ Poids 73 % |
| 4 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 642 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 1 052 542 $ Poids 56 % |
| 5 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 523 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −56 969 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 724 988 $ Poids 52 % |
| 6 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 312 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 972 019 $ Poids 52 % |
| 7 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 706 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 908 767 $ Poids 49 % |
| 8 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +35 400 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 934 340 $ Poids 29 % |
| 9 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +45 431 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 703 406 $ Poids 28 % |
| 10 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 279 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 801 654 $ Poids 25 % |
| 11 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 670 m · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 871 160 $ Poids 24 % |
| 12 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +35 419 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 797 898 $ Poids 24 % |