613 Rue SAINT-MICHEL · Terrebonne
Valeur estimée
954 700 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 243,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 014,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,2 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 800 $
Rôle antérieur 750 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936199364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 500 $
Valeur bâtiment
575 300 $
Rôle antérieur
750 100 $
ID provincial
64008936199364500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 0 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 213 945 $ Poids 86 % |
| 2 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 258 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −47 295 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 685 912 $ Poids 69 % |
| 3 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 809 m · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 221 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 1 005 396 $ Poids 66 % |
| 4 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 626 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +48 154 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 735 171 $ Poids 65 % |
| 5 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 771 432 $ Poids 61 % |
| 6 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 24 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 930 777 $ Poids 56 % |
| 7 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 436 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +29 969 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 869 459 $ Poids 53 % |
| 8 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +57 155 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 677 730 $ Poids 30 % |
| 9 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +49 405 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 893 094 $ Poids 24 % |
| 10 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 174 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 780 674 $ Poids 23 % |
| 11 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 942 m · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 834 355 $ Poids 20 % |
| 12 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +70 365 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 829 669 $ Poids 17 % |