605 Rue SAINT-MICHEL · Terrebonne
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 6 047 $/m² · 93,9 m² · constr. 1972 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 465 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936199955900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
64008936199955900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 451 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 549 795 $ Poids 90 % |
| 2 | 886, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2026-04-17 · 395 m · Vendu 574 000 $ (5 942 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 612 242 $ Poids 88 % |
| 3 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 519 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 681 791 $ Poids 86 % |
| 4 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 557 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 526 817 $ Poids 84 % |
| 5 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 598 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 491 399 $ Poids 83 % |
| 6 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 663 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 501 393 $ Poids 81 % |
| 7 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 657 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 567 301 $ Poids 79 % |
| 8 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 711 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 602 408 $ Poids 78 % |
| 9 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 791 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 561 558 $ Poids 75 % |
| 10 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 695 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 522 331 $ Poids 75 % |
| 11 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 766 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge −2 776 $ | 555 372 $ Poids 74 % |
| 12 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 766 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge −2 776 $ | 555 372 $ Poids 74 % |