1445-1447 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 96,3 m² · constr. 1983 · terrain 486,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,6 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 365 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936200933100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
64008936200933100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 295 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge +27 761 $ | 592 901 $ Poids 93 % |
| 2 | 1419, Rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-05-06 · 295 m · Vendu 555 225 $ (5 826 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 001 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge +27 761 $ | 592 901 $ Poids 93 % |
| 3 | 1316, Rue Loignon, Terrebonne 2026-03-25 · 115 m · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 531 792 $ Poids 92 % |
| 4 | 1353, rue W-Joubert, Terrebonne 2026-05-05 · 350 m · Vendu 570 000 $ (5 981 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 605 828 $ Poids 91 % |
| 5 | 1361, rue Eugène-Labelle, Terrebonne 2026-04-27 · 389 m · Vendu 376 000 $ (3 798 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 403 058 $ Poids 89 % |
| 6 | 862, Rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-07-23 · 556 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 585 957 $ Poids 86 % |
| 7 | 1456, rue W. Joubert, Terrebonne 2025-12-01 · 330 m · Vendu 450 000 $ (4 630 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 508 100 $ Poids 81 % |
| 8 | 1415, rue de Bromont, Terrebonne 2026-07-08 · 689 m · Vendu 559 000 $ (5 787 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 577 697 $ Poids 80 % |
| 9 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 483 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 107 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 498 282 $ Poids 79 % |
| 10 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 520 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 564 719 $ Poids 78 % |
| 11 | 1082, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-08-14 · 740 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 537 127 $ Poids 78 % |
| 12 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 526 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 492 745 $ Poids 78 % |