1342 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 002 900 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 327,6 m² · constr. 1965 · terrain 849,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 300 $
Rôle antérieur 759 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936220479200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
627 300 $
Rôle antérieur
759 900 $
ID provincial
64008936220479200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 500 m · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +65 165 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 790 872 $ Poids 62 % |
| 2 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 700 m · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +191 319 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 1 394 114 $ Poids 25 % |
| 3 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 684 m · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +133 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 249 $ Poids 17 % |
| 4 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +127 731 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 901 797 $ Poids 16 % |
| 5 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 458 m · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +177 523 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 009 013 $ Poids 13 % |
| 6 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 649 m · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 861 017 $ Poids 12 % |
| 7 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +226 321 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 1 176 846 $ Poids 12 % |
| 8 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +162 444 $ · Ajust. âge −29 240 $ | 843 119 $ Poids 7 % |
| 9 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +212 208 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 047 398 $ Poids 7 % |
| 10 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +131 642 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 954 533 $ Poids 5 % |
| 11 | 3, rue Bisson, Laval 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (1 909 $/m²) 296 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +30 159 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 643 614 $ Poids 4 % |
| 12 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 918 904 $ Poids 3 % |